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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
鉅亨網新聞中心
據《Kitco News》報導，金融市場來到近兩周「假期模式」，市場交易清淡。金價由於短時間快速下跌，近兩日有所反彈，不過分析師認為，現在即使出現反彈的「買入信號」，也需特別留心，金價賣壓未止，恐怕還有低點。
Kitco 分析師 Kira Brecht 指出，黃金近期承受巨大賣壓，金價由 11 月 2 日每盎司 1313.10 美元的高點，在上周跌至 1124.30 的低點。由非常短期的觀點，目前 2 月 Comex 期金超賣，14 天的相對強弱指標 (RSI) 已經好幾個星期處在 30% 線之下。
圖表取自 Kitco由傳統技術觀點，當 14 天 RSI 由超賣的水準，向上突破 30% 線時，是買入信號，代表金價會出現一段小幅的反彈。10 月中就出現這種情況，金價也向上，在 11 月 2 日到達高點。
但是考慮到這兩周處於假期期間，搶反彈應該特別小心。
Brecht 認為，即使出現短期買入信號，這樣的反彈可能只是「修正性質」，金價走跌的大趨勢未變。現在的金價，已經跌破關鍵的 61.8% 費波那契回撤支撐 (Fibonacci retracement support) ，即 1182 美元。由傳統費波那契理論，金價仍可能繼續下挫，回吐去年 12 月至今年 7 月 的全部升幅。
這代表什麼？金價近期之內，可能會在 1167-1190.2 的區間反彈，甚至攻破 1200 美元，但空方也會在此找到進攻的機會。
Brecht 指出，國內外親子旅遊黃金拋售潮可能還未結束，由周線來看，可能還會跌至 1046.2 美元，也就是去年 12 月的低點，這也將是下一個關鍵的點位。
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